OZOUER-LE-VOULGIS – DU CHARME, DE BEAUX VOLUMES, 4 CHAMBRES ET UN JARDIN

Le charme de l’ancien, de beaux volumes, 4 chambres et un jardin : cette maison de village a bien plus d’un atout à dévoiler.

Dès le premier niveau, les volumes donnent le ton avec une belle pièce de vie en L réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace chaleureux et convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. Une première chambre ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. Au total, la maison offre donc 4 chambres et 2 pièces d’eau, de quoi disposer de beaux espaces pour vivre, recevoir, télétravailler ou simplement profiter de pièces supplémentaires selon ses envies.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin, complétés par plusieurs appentis et une petite dépendance.
À l’avant de la propriété, un jardinet permet également de stationner un véhicule.

Autre atout appréciable : un vaste sous-sol occupant toute l’emprise de la maison, accessible depuis l’extérieur et offrant une belle capacité de rangement et de stockage.

Le charme d’une maison ancienne s’accompagne ici d’un vrai confort au quotidien : équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente, elle bénéficie d’un DPE C et d’un GES B, une belle performance énergétique pour une maison de cette époque.

Située à Ozouer-le-Voulgis, vous profiterez d’un agréable cadre de vie villageois, avec écoles et commodités à proximité, tout en restant bien connecté aux communes environnantes et aux principaux axes.

Une maison qui conjugue caractère, volumes, extérieur et confort énergétique. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.970844